Personal shopper inmobiliario en Donostia-San Sebastián

Q: ¿Qué gastos tengo que asumir al comprar una vivienda?

Impuesto de transferencia de la propiedad. En caso de inmuebles nuevos, el impuestoaplicable es el IVA (impuesto sobre el valor añadido), el cual tiene actualmente un tipodel 10% para viviendas. Además se devengara un 1,5% de AJD (impuesto sobre actosjurídicos documentados a la firma de la escritura). En el caso de viviendas de segunda mano, el impuesto aplicable es el ITP (ImpuestoTransmisiones Patrimoniales) cuyo tipo actual ronda el 4–10% dependiendo de laregión de España. La tasa de San Sebastián es del 4%. Coste de Notario , impuestos sobre el título de propiedad y tasas de registro Están relacionados con la cuantía económica de la compraventa de la propiedad: 1–2,5%. El comprador decide el Notario. En RESS te sugerimos el mejor notario para su proceso de compra. *Si usted financia la compra de su inmueble podemos informarle sobre los costescorrespondientes a la tasación de la casa, el notario, el registro y los correspondientesimpuestos (IVA, ITP…). En este caso el coste total estimado sería un 10%.

Q: Otros gastos a tener en cuenta al comprar un inmueble

Seguro de hogar Es muy recomendable contratar un seguro de hogar al comprar una casa. Póliza de seguro de construcción Cubre la estructura de la propiedad contra desastres naturales, incendios y otros daños. Habitualmente es un requisito para los proveedores de hipotecas. Seguro de contenido No es legalmente necesario pero si aconsejable. Este seguro cubre tus pertenencias en la vivienda.

Buscamos para ti viviendas exclusivas en San Sebastián

En Real Estate San Sebastián te ofrecemos un servicio de personal shopper inmobiliario profesional y de confianza. Ajustamos nuestro servicio a tus necesidades y te ofrecemos la posibilidad de acceder a la compra de viviendas exclusivas en San Sebastián y sus alrededores.

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Conocemos a la perfección el mercado inmobiliario y mantenemos una relación fluida con propietarios y agencias de la zona. Nuestra visión global y el profundo conocimiento del mercado nos permite ofrecerte acceso a cualquier vivienda en venta en Donostia-San Sebastián y sus alrededores.

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Nuestra trayectoria nos define como asesores inmobiliarios especializados en compra de viviendas de alto standing. Accedemos a un mercado exclusivo de viviendas singulares al que la mayoría de agencias inmobiliarias de la zona no tiene acceso.

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PREGUNTAS FRECUENTES

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Nuestro objetivo siempre es ahorrarte tiempo, velar por tus intereses y agilizar la compra.

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Preguntas frecuentes sobre el proceso de compra de viviendas de lujo en San Sebastián

Desde RESS intentamos dar respuesta a las preguntas más frecuentes en cualquier proceso de compra de una vivienda. Ponemos a tu servicio nuestro profundo conocimiento del mercado inmobiliario.

¿Qué gastos tengo que asumir al comprar una vivienda?RESS2021-09-10T16:17:51+02:00

¿Qué gastos tengo que asumir al comprar una vivienda?

Impuesto de transferencia de la propiedad.

En caso de inmuebles nuevos, el impuestoaplicable es el IVA (impuesto sobre el valor añadido), el cual tiene actualmente un tipodel 10% para viviendas. Además se devengara un 1,5% de AJD (impuesto sobre actosjurídicos documentados a la firma de la escritura).
En el caso de viviendas de segunda mano, el impuesto aplicable es el ITP (ImpuestoTransmisiones Patrimoniales) cuyo tipo actual ronda el 4–10% dependiendo de laregión de España. La tasa de San Sebastián es del 4%.

Coste de Notario, impuestos sobre el título de propiedad y tasas de registro
Están relacionados con la cuantía económica de la compraventa de la propiedad: 1–2,5%. El comprador decide el Notario. En RESS te sugerimos el mejor notario para su proceso de compra.

*Si usted financia la compra de su inmueble podemos informarle sobre los costescorrespondientes a la tasación de la casa, el notario, el registro y los correspondientesimpuestos (IVA, ITP…). En este caso el coste total estimado sería un 10%.

Otros gastos a tener en cuenta al comprar un inmuebleRESS2021-09-10T16:27:50+02:00

Otros gastos a tener en cuenta al comprar un inmueble

Seguro de hogar
Es muy recomendable contratar un seguro de hogar al comprar una casa.

Póliza de seguro de construcción
Cubre la estructura de la propiedad contra desastres naturales, incendios y otros daños. Habitualmente es un requisito para los proveedores de hipotecas.

Seguro de contenido
No es legalmente necesario pero si aconsejable. Este seguro cubre tus pertenencias en la vivienda.

¿Qué condiciones son necesarias para obtener la Golden Visa en España?RESS2021-09-10T16:22:45+02:00

¿Qué condiciones son necesarias para obtener la Golden Visa en España?

Si eres miembro de un país no perteneciente a la Unión Europea y has invertido un mínimo de 500.000€ en una propiedad, puedes optar a la conocida como Golden Visa para la residencia en España. Consúltanos sobre otras condiciones y requisitos necesarios para obtenerla.

¿Puedo realizar el trámite de comprar una vivienda aunque no esté en España?RESS2021-09-10T16:08:02+02:00

¿Puedo realizar el trámite de comprar una vivienda aunque no esté en España?

Sí. Si no tienes previsto estar en España para la compra del inmueble, puede designar un Apoderado en España con Poder Notarial para facilitar la transacción sin retrasos innecesarios. En RESS funcionamos como apoderados de muchos de nuestros clientes.

No tengo la nacionalidad española, ¿qué documento necesito para el proceso de compra de un inmueble?RESS2021-09-10T16:08:33+02:00

No tengo la nacionalidad española, ¿qué documento necesito para el proceso de compra de un inmueble?

Si no dispone del Documento Nacional de Identidad Español (DNI), necesitas obtener el NIE (cédula de extranjero). Con un Poder Notarial, en RESS podemos tramitarlo por ti.

¿Necesito tener una cuenta bancaria en España para la compra de una vivienda?RESS2021-09-10T16:09:42+02:00

¿Necesito tener una cuenta bancaria en España para la compra de una vivienda?

Sí. Para todo proceso de compra de inmuebles es necesario disponer de una cuenta bancaria en España. Ello es necesario para poder pagar los impueestos y los servicios públicos, por ejemplo. En RESS te ayudamos con los trámites para disponer de cuenta bancaria en España.